同样是位于祖庙板块的大型旧改用地东建普君南项目目前在拆迁过程中，此外，今年以来成交的两个地块，能兴地产位于桂城的项目和保利地产位于张槎的项目，都是佛山的旧改规划用地，已经开始前期规划，预计将在明年推出市场。而澜石一带的旧改工作也有望在今年的9月份展开。佛山4大旧改项目都陆续启动了。

　　祖庙两大旧改项目明年面市

　　据介绍，岭南天地已经于今年上半年正式动工，项目一期的第一阶段建筑面积约为14万平米，主要有四种类型的产品。其中，包括酒店式公寓、商业街区(含文物保护单位)、小高层住宅和低密度住宅，预计将在明年推出市场。

　　同样是位于祖庙板块的东建普君南项目目前在拆迁过程中，项目为包括住宅和商业的综合体，其中有一部分为按照相应价格销售给东华里的拆迁户，一部分作为回迁，整个项目大约有1/3的面积可对外销售，预计首批单位在明年底可以推出。合富辉煌房地产佛山公司市场部副经理李锷表示，瑞安的岭南天地和东建普君南项目，分别是建筑面积为150万和100万平方米以上的大盘，而且都位于祖庙这个知名的板块上，在这个最能代表佛山的位置，两个超大型旧改项目以两种形式向全佛山社会展现旧城改造的试验成果，非常具有示范性作用。

　　新地块将争取在年内动工

　　此外，今年4月份能兴房地产竞得的位于桂城季华路南侧的近10万平方米的住宅用地，也是旧城改造的土地之一，目前在前期的规划和地质勘测过程中。能兴房地产的总裁助理招俊昆表示，项目争取在今年9月份前后开始动工，计划明年5、6月份推出市场，产品将主要以30-160平方米的洋房单位为主，主力面积为100平方米，主力户型为三房。

　　另一块旧城改造的用地是7月初保利地产竞得的张槎地块。保利华南实业有限公司的营销总监张亮表示，该项目目前已经开始前期规划设计，争取在年内能够动工，将有很大的可能会在明年推出市场。张亮表示，产品将以高层住宅和中等面积的洋房为主，其中包括少量的高端产品。